Как заказать снижение ставки по ипотеке Сбербанк — новые способы

Сократить ставку по ипотеке в Сбербанке

Если раньше Сбербанк принимал заявки на снижение ставки по ипотеке, то теперь вместо этого возможна только реструктуризация и рефинансирование. На сервисе ДомКлик запросы на уменьшении процентов тоже уже не обрабатываются. Можно лишь проверить свои старые заявки. Мы сделали обзор всех способов, как можно хоть как-то сократить ставку по ипотеке, сделать условия её погашения более удобными и выгодными.

Возможно ли в Сбербанк снижение ставки по действующей ипотеке

Можно ли снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Ещё совсем недавно клиенты Сбербанка, оформившие в нём или в другом месте ипотеку, просто подавали заявление на уменьшение процентов. Они приходили в отделение, заполняли там заявление. Далее его рассматривали, а при согласии со стороны банка происходило уменьшение ставки.
Позже Сбербанк пошёл дальше, предложив клиентам сервис ДомКлик. На нём можно было онлайн подать свой запрос. Даже не нужно было обращаться в ближайший офис. Кстати, такой онлайн-запрос ещё немного раньше можно было сделать и на сайте самого Сбербанка. Но с течением времени и на нём, и на сервисе ДомКлик прекратился приём таких электронных заявок.

Хотя, если они были поданы до этого, то проверить их статус онлайн всё же можно было. На сайте ДомКлик есть специальная страница с формой. В ней нужно просто написать свой телефон. По нему система и пришлёт пользователю информацию о статусе рассмотрения его заявки. Но для новых запросов сервис не работает, так как подача заявок на снижение ставки по ипотеке уже не принимается.

Что же делать тем, кто всё же хочет снизить большие для них проценты по ипотечному кредиту? Выход есть. Сбербанк видит его в несколько других вариантах, например, в рефинансировании, реструктуризации. О них, а также других вариантах сокращения процентов мы и поговорим далее.

Реструктуризация, как снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке

Ставку часто требуется снизить не только потому, что так выгоднее, а по причине нехватки денег, недостаточного дохода. Иногда заёмщик и вовсе его теряет. Возникают финансовые трудности — временные или постоянные. Нужны какие-то льготы или ослабление условий кредитований. В таком случае подойдет реструктуризация. Имеющийся долг, конечно же, нужно всё равно выплатить. Но благодаря реструктуризации можно получить такие выгоды:

  • Срок кредитования увеличивают. Если общий период оплаты растягивают на большее количество лет, то и ежемесячный платёж становится меньше. Общий долг распределяется на большее количество месяцев. Выгода заключается в том, что каждый месяц нужно вносить меньше, то есть удар по бюджету ощущается не так сильно. Общая задолженность по кредиту не сокращается.
  • Смена валюты, в котором выплачивается ипотека. Например, по условиям реструктуризации вместо рублей устанавливаются доллары и наоборот. Выгода заключается в том, что при колебаниях курса можно избежать переплаты. Если, к примеру, доллар по отношению к рублю «взлетит», то клиент будет платить больше. Как правило, он получает доход в рублях. Благодаря реструктуризации он может сменить валюту оплаты с долларов на рубли, избежав переплаты из-за подскочившего курса.
  • Отсрочка. Подходит для тех, кто не может платить по ипотеке совсем или частично. Тогда следует потребовать реструктуризации долга, а, возможно, и кредитные каникулы. Специалист назначит временную отсрочку или же временно уменьшит размер ежемесячного платежа. Как только этот период завершится, нужно снова вносить в банк прежние суммы.

Что касается кредитных каникул, то в течение них и вовсе не нужно платить, но зато эта разница компенсируется позже. Нужно будет всё равно внести её в Сбербанк в счёт всего долга по ипотеке. Все виды ипотеки, включая реструктуризацию, подробно описаны в другой нашей статье.

Кому Сбербанк назначает реструктуризацию ипотеки

Кому положена реструктуризация ипотеки в Сбербанки

Обратиться с заявкой на реструктуризацию задолженности по ипотеки имеет право каждый. Но не всегда клиент получает положительный ответ. Банку нужны основания для того, чтобы совершить реструктуризацию. Если обратившийся не испытывает трудности, получает прежний доход, то есть ничего не поменялось, то поводов для проведении процедуры нет.
На реструктуризацию ипотеки в Сбербанке имеет право те, кто оказался в одной из ситуаций:

  • Если заёмщик находится в декретном отпуске.
  • Прежний доход стал значительно меньше.
  • Потеря рабочего места и заработка.
  • Призыв в армию.
  • Утрата здоровья, наличие болезней, влияющих на работоспособность.
  • Другие причины, повлиявшие на финансовое состояние.

Имея хотя бы одну из перечисленных причин, можно смело подавать запрос онлайн или же в офисе банка. Конечно же, нужно подтвердить те обстоятельства, из-за которых потребовалось реструктуризировать ипотечный кредит.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке через реструктуризацию — процедура

Заявка на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке

Итак, для реструктуризации задолженности нужно иметь веские причины, описанные выше. Но только лишь словам сотрудник банк вряд ли поверит. Поэтому в банк нужно принести подтверждение того, что возникли сложности. Это могут быть справки, документы, выписки и т.д. Только на основании такого подтверждения будет принят запрос о реструктуризации ипотеки. Пожать само заявление клиент может так:

  • В отделении.
  • Онлайн, используя Сбербанк Онлайн или же приложение с этим личным кабинетом для смартфонов.

После подачи заявления в офисе клиент должен подождать ответ. Но если он отправляет заявку онлайн, то он приходит на телефон или в другой способ. То есть не нужно ожидать его в отделении. После одобрения происходит изменение условий, графика, корректировка выплат.

Рефинансирование — настоящее понижение ставки по ипотеке в Сбербанке

Возможности рефинансирования ипотеки

Переходим чуть ли не к единственному способу, как сократить проценты по ипотеке в Сбербанке, причём ранее оформленной. Это рефинансирование, которое ещё называют перекредитованием. Не нужно получать в Сбербанке новую ипотеку. Получится погасить долг по старой и изменить условия, например, снизить ставку. Для этого проходят процедуру рефинансирования. В ходе неё Сбербанк полностью закрывает долг по старой ипотеке. Не имеет значения, где она была открыта — в нём или нет.

После погашения Сбербанк открывает новый ипотечный договор. По нему недвижимость числится та же, что и по старому, тоже значится, как залоговая. Но условия кредитования меняются. Ставка рефинансирования другая, установленная Сбербанком. Нужно погашать совершенно новый кредит, меняются сроки, размер ежемесячных взносов.

Вместе со старой ипотекой можно рефинансировать и другие кредиты. Все эти задолженности объединяются в одну. Клиент платит по всем этим займам, включая ипотеку, один раз в месяц. При этом, ставка может быть меньше, чем по прежнему договору. За счёт этого и происходит снижение процентов по ипотеке.

Основные условия рефинансирования:

  • Ставка стартует от 10,6 % годовых не только для ипотеки, но и при рефинансировании вместе с ней и других кредитов.
  • Сумма начинается с 300 тысяч рублей.
  • Сроки — до 30 лет.
  • Возможность консолидации нескольких кредитов. Гасятся ежемесячно одним платежом.

Кроме того, клиент имеет право на получение дополнительной суммы денег от Сбербанка, к примеру, на личные нужды. Он их тоже выплачивает как кредит. Платёж вносится всегда один, даже если рефинансировано несколько займов, включая ипотеку.

Понижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке — другие способы

Ипотека с гоподдержкой с низкой ставкой

Существует выгодная ипотека без взноса от Сбербанка. Также можно сразу же оформить ипотеку по заниженной ставке. Такое предложение действует для тех, кто участвует в государственных социальных программах. Сюда относятся и многодетные семьи, и военные, и владельцы материнского капитала. Они сразу же получают ипотечный кредит на льготных условиях. Каких именно, опишем в двух словах ниже:

  • Ипотека для семей с несколькими детьми (более двух) выдаётся под 6 % годовых и более. Программа актуальна до 31ё декабря 2022 года.
  • Программа реновации, то есть приобретение нового жилья в Москве под 9,9 % годовых и выше.
  • Покупка жилья для семей, имеющих материнский капитал. Ставка — от 9,6 %.
  • Ипотека для военных — 9,5 % годовых.

Следует получить документы из государственных органов с подтверждением для Сбербанка. К примеру, молодым семьям с сертификатом нужно сначала обратиться в Пенсионный фонд. Далее заявка рассматривается. После её одобрения выдаётся ипотечный кредит на указанных льготных условиях.

Выводы

Снизить ставку

Уменьшить проценты по ипотеке Сбербанк предлагает при рефинансировании этого кредита. В другой способ уменьшить проценты не выйдет, так как приём запросов на сайте и сервисе ДомКлик больше не ведётся. Но улучшить условия кредитования, преодолеть финансовые трудности увеличить срок, уменьшить платёж получится и в другой способ. Предлагается заказать реструктуризацию ипотеки.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
ilonka live8 / автор статьи
Загрузка ...
Investicii-V