Всё что нужно знать про Сбербанк рефинансирование ипотеки — обзор

 

Для начал выкладываю свой рейтинг брокеров на которые зарабатываю уже много лет! Вывожу стабильно прибыль и инвестировал очень много денег


А вот уже как зарабатывать, мы все обсуждаем в закрытой группе, точней в секретном Форекс форуме! Там много, трейдеров, финансовых блоггеров, брокеров и новичков хватает! Обсуждаем, что работает, а что нет! Присоединяйся, чем больше нас, тем проще! Смотри пример личного заработка


Рефинансирование ипотеки

В 2019 году клиенты Сбербанка, оформившие в нём или у другого кредитора ипотеку, столкнутся с немного повышенной ставкой рефинансирования. Она стартует от 10,6 %, а максимум составляет 13,1 %. Но всё равно условия и тарифы выгодно отличаются от других банковских предложений. Более того, помимо рефинансирования предлагается взять дополнительно и другие кредиты. Все они вносятся как один платёж, а не отдельные.

Что такое в Сбербанк рефинансирование ипотеки других банков

Что такое рефинансирование ипотеки

После получения ипотеки в Сбербанке или у любой другой финансовой организации многие понимают, что проценты, условия их не устраивают. На рынке появляются более выгодные варианты. Или же заёмщик не справляется с выплатами, располагает не такими большими финансовыми возможностями. В этих и других случаях поможет рефинансирование ипотеки — её полное погашение в первичном банке и оформление в новом на других условиях.

Ипотека не переводится из одной организации в другую. Во втором банке составляется совершенно новый договор на условиях его программы. Как правило, они более выгодные, можно даже уменьшить процентную ставку. Но второй банк обязательно сам погашает все долги по ипотеки в первом. Он берёт все обязательства на себя.

Сбербанк даже не предъявляет условие о том, чтобы клиент собирал справки о задолженности у первого кредитора. Его специалисты сами это выполняют. Обратившийся только предоставляет свои реквизиты по ипотечному договору от первого кредитора. После всех процедура задолженность по старой ипотеки полностью закрывается Сбербанком. Клиент подписывает второй договор на новых условиях. Теперь он выплачивает ипотечный кредит Сбербанку.

Выгодное ли рефинансирование ипотеки других банков Сбербанк

Выгоды Сбербанка

К рефинансированию прибегают не только из-за того, что условия ипотечного кредита в другом банке показались более выгодными. Есть и ряд других причин — от слишком больших платежей, комиссий до неудобного графика выплат, завышенной ставки.
Возможные выгоды от перекредитования ипотеки в Сбербанке:

  1. Полное отсутствие каких-либо комиссий при получении займа.
  2. Не нужно собирать справки из первичного банка.
  3. Не нужно ожидать согласия от первого кредитора. Оно нет требуется, то есть следует только подать заявку в Сбербанк. Далее всей процедурой занимаются его специалисты. Они сами взаимодействуют с первичным банком: собирают данные, справки, погашают долги и закрывают договор.
  4. Возможность поменять график выплаты, ежемесячную дату для платежей. Так подписывается новый договор, уже на других условиях, то и всё остальное меняется. Назначается новый график, сроки погашения, дата внесения денег каждый месяц.
  5. Нет первоначального взноса.
  6. Рефинансирование не только одной ипотеки, но и других кредитов. Всё происходит вместе, а не по отдельности. То есть сразу же перекредитуют все займы. Например, многие одновременно в Сбербанке рефинансируют и автокредит, и ипотечный. Более того, по условиям программы может быть оформлен и дополнительный займ на личные нужды.
  7. Уменьшение процентной ставки. Разница между ней в первой банке и втором часто существенная. В Сбербанке она стартует от 10,6 %, верхний предел — 13,1 %. Часто проценты намного ниже, чем у других. За счёт этого и происходит снижение ставки.

Преимущества процедуры

Как видим, благодаря перекредитованию ипотеки вполне можно добиться и более выгодных условий, и уменьшения процентной ставки.

Какое предлагает Сбербанк рефинансирование ипотеки 2019 — виды

Консолидация при рефинансировании

Сбербанк пошёл намного дальше, чем просто предложил рефинансирование ипотеки. Он дал возможность клиентам сделать одновременно это и с другими кредитами. То есть рефинансировать за один раз получиться и ипотечный, и другой кредит:

  1. Потребительский.
  2. Займ, выданный в других банках на карты.
  3. Автокредит.

Но и это не всё, так как дополнительно предлагается оформить в Сбербанке дополнительный займ, например потребительский. Это деньги, выдаваемые на личные нужды. Простой пример: клиент рефинансировал ипотеку, автокредит и получил в банке ещё и займ наличными. Последний он использует для покупки мебели к квартиру или завершение ремонта.

Все перечисленные кредиты не выплачиваются по отдельности в разные даты, а консолидируются. Происходит их объединение в один ежемесячный платёж. Дата его внесения одна. Какие виды рефинансирования ипотеки есть в Сбербанке, приведено ниже.

Рефинансирование ипотеки + кредитов на картах + потребительский от Сбербанка

Перекредитование ипотеки, займов на картах

Если, помимо ипотеки, у вас есть кредиты на одной или нескольких картах других банков, то их тоже можно рефинансировать. Более того, Сбербанк ещё выдаст и займ на потребительские (личные) цели. Это сумма наличными. Таким образом, получается связка: рефинансирование ипотеки и кредитов на картах + оформление потребительского займа.

По всем трём частям есть свои ежемесячные платежи, но все они соединяются (консолидируются). В итоге, клиент вносит только одну сумму каждый месяц, а не несколько и в разные даты. Он перекредитуют займы по картам, саму ипотеку и получает деньги от Сбербанка на личные цели.
Условия такого рефинансирования:

  • Для перекредитования ипотеки — от 5 до 7 млн. руб.
  • Чтобы погасить долги по картам других банков — до 1,5 млн. руб.
  • Потребительский займ — до 1 млн. руб.

Шаги оформления:

  1. Посещение и получение консультаций в Сбербанке.
  2. Сотрудники сами собирают справки из банка первичного кредитора.
  3. Запрос клиента обрабатывается и принимается.
  4. Происходит сбор информации, справок по объекту недвижимости.
  5. Ипотечная недвижимость оценивается, рассматривается Сбербанком и одобряется.
  6. Указываются сроки совершения сделки.
  7. Происходит рефинансирование, выдача потребительского займа, погашаются все долги по ипотеки и картам.
  8. Заключается договор.
  9. Ставка Сбербанка часто бывает ниже предыдущей, поэтому происходит снижение процентов по ипотеке и другим рефинансированным кредитам.

Что касается процесса выдачи кредита, то часть денег направляется на полное закрытие ранее оформленной ипотеки, займов на картах.

Рефинансирование ипотеки и других кредитов + займ на личные цели

Рефинансирование ипотеки и других кредитов

Часто в Сбербанк обращаются не просто за перекредитованием одной лишь ипотеки, но и других займов. Чтобы не открывать несколько договоров, назначать разные даты ежемесячных взносов, всё оформляется одной датой и по единым документам. То есть в Сбербанке открывают новый договор рефинансирования и ипотеки, и других кредитов.

Помимо этого, параллельно выдаётся займ наличными. Он называется потребительским, а деньги можно использовать на личные цели. Ипотека в первом банке, как и другие кредиты, погашаются Сбербанком. Получается такая итоговая связка: рефинансирование ипотеки и других кредитов + выдача дополнительного займа на цели клиента. Суммы такие же, что указаны выше: до 7 миллионов рублей для ипотеки, до 1,5 — для других кредитов и до одного — на личные цели.

Этапы оформления:

  1. Обращение в Сбербанк, консультирование.
  2. Сотрудники самостоятельно собирают справки о задолженности и другую информацию из первого банка, где была получена ипотека, другие кредиты.
  3. Одобрение запроса клиента.
  4. Сбор данных по недвижимости, её одобрение.
  5. Указание даты сделки.
  6. Выдаётся первая сумма от Сбербанка, называемая траншем.
  7. Погашается долг у первичных кредиторов.
  8. Оформление закладной.
  9. Подписывается новый договор.
  10. Сокращается размер ставки, так как в Сбербанке она ниже.
  11. Выдаётся последний транш, в котором есть и потребительский займ.
  12. Окончательно закрывается задолженность в первых банках.
  13. Документально подтверждается погашение. Все справки собирают специалисты Сбербанка, а не клиент.

Таким образом, обратившийся не просто закрывает старые договора и свои долги, но и получает сумму на свои цели (дополнительный займ).

Как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке — основные шаги

Описание процедуры

Часто требуется рефинансировать только одну ипотеку, а не другие кредиты. Не требуется и дополнительный зай м от банка. Тогда предлагаются такие суммы:
Для Москвы и её области — до 7 млн. руб.
Для других городов, регионов — до 5 млн. руб.
Все этапы:

  1. Консультирование.
  2. В Сбербанке собирают все документы и справки, информацию по ипотеке, открытой в другом банке. Клиент этого не делает, что очень удобно. Он только передаёт реквизиты, номер договора.
  3. Заявка обратившегося рассматривается, принимается.
  4. Сбор данных по ипотечному жилью. Если оно подходит, то проходит процедуру одобрения.
  5. Назначается точная дата для сделки.
  6. Заключается и регистрируется новый договор.
  7. Сбербанк выдаёт кредит, средства с которого и нужны для погашения первой ипотеки.
  8. Подтверждение закрытия всех долгов и старого договора.
  9. Если ставка рефинансирования ниже первичной, то проценты удаётся снизить.

Речь идёт только о перекредитовании одной лишь ипотеки в чистом виде. Оно приносит весомые выгоды, например уменьшение ставки.

Рефинансирование в Сбербанке по ипотеке — ставки и условия

Процентные ставки

Чтобы подать свой запрос, можно отправить его с сайта или прийти прямо в отделении.Существенной разницы нет. В самом Сбербанке не потребуют многочленные справки от первичного кредитора. Нужно только передать номер договора и реквизиты для оплаты по первому кредиту — ипотеки и остальным, которые и нужно рефинансировать.
Основные условия, тарифы:

  • Комиссия при выдаче кредитных денег в Сбербанке — 0 %.
  • Минимальная сумма — 300 000 руб.
  • Максимальная сумма перекредитования устанавливается так: не должна быть больше остатка задолженности и 80 % от стоимости объекта недвижимости.
  • Сбербанк закрывает долги не только по ипотечному кредиту, но и всем начисленным штрафам, процентам.
  • Недвижимость по новому договору тоже становится залогом и одновременно обеспечением.
  • Страховка — есть.
  • Пятипроцентная ставка: 10,6 — 13,1 %.
  • Сроки — до 30 лет.

Условия и тарифы

Обратившемуся должно исполнится 21 год, максимальный возраст — не более 75 лет. Требуется предоставить паспорт, подтверждение о наличии постоянной, временной регистрации.

Заключение

Основное о перекредитованиии

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке осуществляется под 10,6 — 13,1 % годовых. Максимальные сроки равны 30 годам, а сумма — до 7 миллионов рублей. Вместе с ипотекой перекредитовать можно и другие займы, открытые в одном или нескольких банках. Также выдаётся и дополнительная сумма — потребительский кредит. Все эти задолженности перед Сбербанком объединяются в одну. Поэтому и платёж вносится каждый месяц один, а не несколько. Все рефинансируемые и выданные кредиты консолидируются в один.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
ilonka live8/ автор статьи
Загрузка ...
Investicii-V