Кому выдаётся ипотека без первоначального взноса Сбербанк — полный обзор программ

Ипотека с нулевым взносом

Чтобы получить заветную ипотеку, да ещё и без первого взноса, следует разобраться в программах Сбербанка. По некоторым из них такое возможно, хотя следует пойти на небольшие уловки. Дело в том, что в настоящее время ипотеки без каких-либо взносов нет, но зато она есть в тех переложениях банка, которые касаются поддержки от государства.
Госпрограммы разработаны для определённых категорий заёмщиков, к примеру, военных или молодых семей. В Сбербанке для них есть отдельные ипотечные кредиты. Взнос покрывается теми средства, которые выделяет государство. Например, его можно оплатить деньгами из материнского капитала. Обратите внимание и на рефинансирование ипотеки. По ней вносить большую сразу тоже не нужно. Разберёмся подробно.

Каким категориям клиентов выдаётся ипотека без первоначального в Сбербанке

Категории льгтников в Сбербанке

Итак, если вы обратитесь в Сбербанк, то вам точно скажут, что ипотеки без первоначального взноса нет. Действительно, почти в каждом предложение он составляет, как минимум, 15 %. Так что же делать? Следует стать участником государственных программ, получить поддержку и с её помощью оплатить взнос. Как раз в Сбербанке есть сразу несколько предложений для таких клиентов. К ним относятся:

  • Владельцы Сертификата на получение материнского капитала от государства. Речь идёт о семьях с детьми. Капиталом можно воспользоваться для получения ипотеки без взноса, причём не только на готовое, но даже и строящееся жильё. Подавать заявку разрешается одному из супругов.
  • Военнослужащие, являющиеся участником накопительно-ипотечной системы. Для них взнос стартует от 15 %, но эта сумма тоже выплачивается постепенно, а не сразу и целиком.
  • Последняя категория — те, кто желает рефинансировать ипотеку, то есть получить новый целевой займ в Сбербанке для погашения старого. Тогда вносить ничего не нужно.

Конечно же, к клиенту предъявляются классические условия: возврат от 21 года, регистрация в стране, наличие паспорта, всех документов и справок. Что касается льготной категории, участвующей в госпрограммах, то важно иметь сертификат или свидетельство.

Взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса при рефинансировании

Перекредитование в Сбербанке

Перекредитование — понятие, известное многим. В Сбербанке оформляется займ для погашения старого, взятого в другом месте. То же касается и ипотеки, которая была ранее получена в другом банке. Если нет возможности её дальше выплачивать, или не устраивают условия, то достаточно заключить договор рефинансирования.
Сбербанк как бы «выкупает» задолженность обратившегося. Гасит все ипотечные платежи у прежнего кредитора и открывает новый договор. По нему клиент уже вносит в Сбербанк новые ежемесячные платежи на других условиях. Взнос не нужен, то есть формируется лишь график выплат, куда входит и разбитая по месяцам основная сумма займа, и проценты.

Интересно знать! Рефинансирование ипотеки в Сбербанке имеет дополнительный плюс. Мало того что нет первоначального взноса, так можно взять и дополнительный кредит на любые цели. Он включается в основной ежемесячный платёж. Например, за счёт этих средств заёмщик делает ремонт, покупает мебель или же тратит на своё усмотрение.

Ставка по дополнительно взятой сумме точно такая же. Формируется один ежемесячный платеж, который нужно делать на одну и ту же дату. Кстати, точно так же получится собрать сразу несколько старых кредитов и перевести их в Сбербанк. При их консолидации все долги точно так же гасятся, и нужно вносить лишь один-единственный платёж раз в месяц.

Сбербанк ипотека без первого взноса с рефинансированием — условия

Ставки перекредитования в Сбербанке

Как стало ясно, при рефинансировании ипотеки или других старых кредитов переводить в Сбербанк большой взнос не требуется. Он отсутствует, а само заёмное жильё все же остаётся залоговым. Оно является обеспечением, поэтому на недвижимость временно ставится обременение. Только теперь она является залогом по новому договору, подписанному в Сбербанке. После оплаты всего долга обременение, конечно же, снимается.

Условия рефинансирования:

  • Процентная ставка стартует от 10,19 %. Она может быть ниже, чем у прежнего кредитора, что приносит даже выгоды. Если дополнить приобрести страховку, то ставка будут минимальной. Она предлагается и для заёмщика, и для его залоговой недвижимости.
  • Сроки достигают 30 лет.
  • Можно получить заём от 300 тысяч рублей и выше.
  • Ставка едина для всех видов консолидированных займов, разделения нет.
  • Валюта — российские рубли.
  • Сумма выдаётся только в размере, не превышающей 80 % от стоимости залогового жилья. Речь идёт об оценочной цене, проводимой экспертами.
  • Получить дополнительный заём получится не более, чем на 1 миллион рублей.

Для погашения долга по ранее взятой ипотеки выдаётся кредит до 7 млн. руб. что касается комиссий при перечислении денег, то их нет. Процент за сделку не взимается, есть только ставка кредитования.

Военная ипотека Сбербанк без первоначального взноса 2019 года

Ипотека для военных в Сбербанке

Для военнослужащих государство приготовило отдельную накопительно-ипотечную программу. Благодаря ей и ставка низкая, и комиссий нет, и условия лояльные. Программу поддерживает и Сбербанк. В нём получится взять ипотеку всем военным, являющимися участниками системы. На руках у них должно быть Свидетельство, подтверждающее право на такой кредит.
Есть ли взнос? По факту он есть, но сразу же его оплачивать не требуется. Деньги или распределяются на все платежи, или погашаются государством. Таким образом, военнослужащему можно получить ипотечный кредит и без первого взноса. По факту же он составляет от 15 %, но, как видим, это условие можно и «обойти», используя льготы от государства.
Важно соблюсти требования:

  • Возраст от 21 года.
  • Участие принимают только военнослужащие.
  • Важно быть участником системы накопительно-ипотечного кредитования.
  • Следует предъявить соответствующее Свидетельство.

Есть большой перечень других документов, подача которых обязательна. На их сбор уйдёт немало времени.
Следовательно, даже при наличии в требованиях взноса его можно перечислять не сразу, используя государственные программы и выделяемые средства.

Военная ипотека в Сбербанке условия без первоначального взноса

Ипотека для военных и её условия

Все военные, желающие получить ипотеку в Сбербанке без взноса или на льготных условиях, должны заранее поучаствовать в государственной системе. Она называется накопительно-ипотечной, а на руки выдаётся специальное свидетельство. Оно подтверждает то, что гражданин имеет право на целевой ипотечный заём. Также военнослужащему должно исполниться 21 год.

Интересно знать! Теперь подать заявку на ипотеку для военнослужащих можно и онлайн. После сбора документов Сбербанк предлагает отправить запрос на сайте ДомКлик. Он быстро рассматривается, после чего клиент получает ответ, не посещая отделение. При одобрении следует просто прийти с документами и заключить договор.

Основные условия ипотечной программы для военных:

  • Первоначальный взнос составляет от 15 %, но, как мы подробно описали выше, его можно и не платить сразу же. Следует получить господдержку, стать участником ипотечной системы.
  • Сума кредита — до 300 000 рублей.
  • Выдаются деньги только в рублях.
  • Сумма займа не может составлять свыше 85 % от стоимости недвижимости. Она определяется путём оценки экспертом.
  • Сроки достигают и 20 лет.
  • Отсутствие комиссий при перечислении средств.
  • Страхование жилья обязательно.
  • Ставка снижена до 9,5 %.

Конечно же, на недвижимость устанавливается обременение, она получает статус залога. Договор можно подписать или в том отделении, которое находится по месту регистрации жилья, или же самого клиента.

Ипотека без первого взноса Сбербанк для владельцев материнского капитала

Материнский капитал для взноса по ипотеке

По статистике за ипотекой обращаются по большей части молодые семьи, в том числе и с детьми. Средств у них для первого взноса нет, а купить собственное жильё нужно и в срочном порядке. А что если в семье уже есть дети, и квартира или же дом нужен уже сейчас? Тогда следует обратить внимание на государственные программы, ориентированные именно на такие семьи.

Если у них уже есть хотя бы один ребенок, то, скорее всего, на руках находится выданный Сертификат на материнский капитал. Обналичивать его запрещено, но зато использовать для приобретения жилья, завершения строительства, ремонта можно. Поэтому в Сбербанке есть и предложение для семей с детьми и материнским капиталом.

Согласно условиям можно не платить взнос наличными, а покрыть его полностью или частично за счёт материнского капитала. Деньги перечисляются напрямую кредитору. Остальная выданная сумма становится кредитом, который нужно выплачивать с процентами, как и любой другой ипотечный займ. По сути, молодой семье не нужно собирать средства на первый взнос, так как он полностью покрывается материнским капиталом.

Конечно же, иногда стоимость жилья бывает слишком высокой. Тогда материнского капитала хватает только на часть первого взноса, но это тоже часто является выходом из ситуации. Важно собрать документы, в том числе и с Пенсионного фонда, подать заявку. Разрешено отправлять анкету в банк и онлайн.

Условия для ипотеки без взноса с материнским капиталом

Условия кредитования с материнским капиталом

По условиям госпрограммы средства с материнского капитала могут быть использованы только по указанным целям. К ним относится и покупка жилья, его строительство или завершение работ, в том числе и ремонтных. Поэтому клиенты Сбербанка, имея Сертификат, могут подать заявку на ипотечный кредит.
Чтобы его всё-таки получить, важно собрать все документы, в том числе и касающиеся всех членов семьи. До этого нужно взять документы и из Пенсионного фонда, включая справку с разрешением использовать материнский капитал. Только после подачи этих документов заключается полноценный договор.
Условия кредитования следующие:

  • Максимальные сроки — 30 лет.
  • Ставка — от 10,2 %.
  • Сумма — от 300 000 рублей.
  • Заём выдаётся только в рублях.

Оформлением может заниматься супруг или же супруга, но они оба должны иметь правовую долю в залоговом жилье. Часто условие распространяется и на детей.
Деньги из капитала перечисляются напрямую банку. Владельцам сертификата они не выдаются на руки, даже если средства направляются на завершение строительства. Тогда деньги перечисляются подрядчикам, выполняющих работы.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса — в чём подвох

В чём хитрость

Никаких особых хитростей при получении ипотеки в Сбербанке без взноса нет. Сейчас таких предложений нет, но условие всё же получится «обойти». Для этого необходимо рассмотреть ипотечные кредиты с государственной поддержкой. Благодаря им взнос погашается за счёт выделяемых средств, например, из материнского капитала. Сам клиент не вынужден искать денег для внесения большой суммы по кредиту.

При рефинансировании вообще не нужно платить первоначальный взнос. Сбербанк открывает новый договор, погашает задолженность по старой ипотеке. Далее просто формируется график внесения ежемесячных платежей, а первого крупного взноса нет. Поэтому стоит обратить внимание на программы с государственной поддержкой, в рамках которых и ставки низкие, и условия льготные.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
ilonka live8/ автор статьи
Загрузка ...
Investicii-V